据统计，2016年“9·30”政策以来，全国已有45个以上城市出台了各种房地产调控政策140余次。随着房市调控效应显现，房地产开发投资资金来源趋紧，房企购地和新开工或多或少受抑制，钢市终端需求难有实质性的大放量，现货商家采购按需居多，进而影响价格走势。 从当前的终端需求来看，虽然3月中旬后房地产调控加强，但房地产系列数据对下游钢材需求的时滞效应仍在。3—5月终端采购数据表现良好，目前终端建材采购数据仍在季节性高点。考虑到数据的延续性，短时需求或仍将延续到5月中上旬，进一步要关注5月下旬后梅雨季节对需求形成的实质利空影响。预计后期房地产相关增速将趋缓。“一带一路”峰会召开，将对施工和土石方项目进行控制，下游采购力度减弱，需求将减弱，库存下降的趋势将放缓。 综合来看，从环保限产方面来看，未来2—3周京津冀地区环保限产将逐步显性化，钢厂被动限产也将导致供给收缩的概率较大。除政策性限制外，也有部分钢厂开始主动检修。近期莱钢、首钢长治、沙钢等钢厂开始转入检修。从库存端来看，当前社会库存下滑迅速，钢厂库存也未形成实质性累积。下游终端需求本身并不差，钢材MN13高锰耐磨板整个供需链仍较为顺畅，价格呈现稳定运行态势。

　　下周从市场库存情况看市场走势，钢厂资源到货不多，加上一带一路峰会的举办，市场需求减弱，去库存化进程将减缓，预计北京建材库存维持小幅下降，降幅减缓。

 

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